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湖北快三专家 阳光房变“坟景房” 业主:一开窗户底下就是坟墓

  西安市民在紫薇西棠买阳光房变“坟景房” 售楼部:非需要告知

  今年4月,市民王女士在西安市城西紫薇西棠二期购置了一套朝南视野好的房产。正本满心喜悦的她,却在不久前得知幼区南边仅一墙之隔就是附近村子的公墓。阳光房变成了“坟景房”这让王女士心绪有些膈答。

  阳光房变“坟景房” 业主难批准

  “今年4月份紫薇西棠二期开盘,购房时置业顾问介绍得稀奇好,又是说周围环境好,又是说幼区东边异日有条市政规划路,出走稀奇方便。”王女士说,“那时处于对紫薇地产的信任,就签了购房相符同。”

  签了购房相符同,王女士增补了幼区业主说相符群。“这一进群才得知本身买的5号楼仅一墙之隔就是隔壁西晁村的公墓。”王女士说,“这让人难以批准,当初选购房屋的时候售楼部根本异国告知这个不幸因素。”

  王女士购置的是5号楼的一套122平方米的户型,房间主卧室飘窗,次卧和客厅阳台通盘朝南。“正本想着朝南是阳光房,可这下却成了‘坟景房’。一开窗户底下就是坟墓湖北快三专家,太膈答人了。”王女士说。

  5号楼多位业主称湖北快三专家,他们在购房时根本未被告知南边一墙之隔就是公墓湖北快三专家,倘若清新这个情况,断然不会购买5号楼的房屋,甚至不会购置该楼盘。“谁情愿推开窗户就望到一排坟墓?而且村民祭拜的时候公墓里又是放花圈又是烧纸的,一定会对吾们这儿有影响。”业主们说。

  实地探访,5号楼距离公墓不及50米

  7月21日,按照业主的指引,华商报记者来到了紫薇西棠二期仅一墙之隔的公墓。现在该楼盘还处于建设状态,但从施工痕迹能够判定出,5号楼主体距离这个公墓直线距离不及50米。

  公墓大门紧锁,墙上写着有关电话,华商报记者拨通了该电话。“这是吾们西晁村的公墓,几年前才修筑好的。村子里三四千口人,谁家没个生老病物化的事。凶事都得靠这墓呢。这公墓有关到全村人的益处,事关壮大,一定不会容易迁的。”

  记者仰仗航拍设备望到,该公墓占地约5亩,内院挺直着数十块墓碑,此外还有安放骨灰的地方。能够想象到,紫薇西棠5号楼业主的顾虑,实在存在。楼盘交房时,5号楼南户一开窗户就能望到一座座墓碑并不夸张。

  售楼部注释:红线外不幸因素非需要告知

  据华商报记者晓畅,紫薇西棠二期的业主们多次和售楼部及开发商疏导此事,但至今未有解决方案。

  在业主总结的二期工程存在的题目及诉求书上,开发商针对该公墓答复到:经与鱼化工业园核实,公墓所在地块规划为住宅用地,湖北快三专家后期是否迁移,以当局规划为准。“更让人死路怒的是,有一次疏导中,开发商和售楼部注释说公墓所在位置一定是风水好,因此吾们5号楼也属于风水好。”业主们说。

  7月21日正午,华商报记者伴随多位业主来到了该楼盘售楼部。做事人员说:“房屋出售时,红线内的不幸因素,吾们有责任有负担的会告知购房者。但对于红线外的不幸因素,无法律规定有责任告知。”

  此外,该做事人员注释,他们之前也不清新二期南墙外就是公墓。“至于之前说风水好,也是处于懈弛和业主疏导时的气氛,开玩乐的话。”做事人员注释,“吾会将行家对于公墓的题目,逆馈给负责人,尽快由公司拿出解决方案。”

  华商报记者仔细到,业主们所签的购房相符同中在附件十一中,对《红线周围内能够对业主生活生产影响的环境因素》及《红线周围外能够对业主生活生产影响的环境因素》进走告知。其中告知了该项现在附近规划有浑水处理厂,能够会存在气味影响。但对于二期南墙紧挨着公墓一事相符同中只字未挑。

  律师: 坟地与幼区相邻对相符同签定以及房价有壮大影响

  陕西恒达律师事务所高级相符伙人、著名公好律师赵良善认为:

  坟地固然在红线外,但是坟地与幼区相邻,会对业主产生精神压力、负面心绪影响等,同时,这一新闻会对相符同签定以及房价有壮大影响,故开发商在售楼时有负担吐露,不克刻意遮盖。而且,现在,在房屋开发出售中,已有片面开发商尝试向社会公多主动公示项现在红线外不幸因素,在挑高客户舒坦度、清除纠纷隐患方面作用清晰。公示这些不幸因素,外观上望不幸于出售,但短期刻意淡化或者有意遮盖,逆而能够承担更多的法律不幸责任。

  在司法实践中,“恶宅”营业纠纷已凸显,但是,开发商承担的责任大幼,法院判法纷歧,主要照样综相符考虑开发商是否存在敲诈,买受人是否存在壮大误解等情形。倘若影响不大,清淡从维持相符同的安详性考虑,判决不退房,只是补偿业主片面经济亏损或精神亏损。

  华商报记者 谢涛 摄影 赵彬

 


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