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湖北快3官网 房企半年报丨偿债高峰来临,境内外债券约5588亿元将到期

  房企半年报丨偿债高峰来临,境内外债券约5588亿元将到期

  随着2020年下半年的到来,房企将迎来偿债高峰。与此同时,房企发债的力度也在进一步添大。

  Wind数据表现,截至7月21日,房企境外发债周围已经达到416.32亿美元(约相符2910.45亿元),已经超过2017年全年周围,且挨近2018年全年周围。

  同期国要地本地产债的发债周围达3764.63亿元,同比添幅14.11%。至此湖北快3官网,境内外累计发走周围达6675.08亿元。

  7月以来湖北快3官网,房企海外债计划发走数目已达22只湖北快3官网,计划发走周围66.15亿美元。

  在房企添速发债的背后,是将要到来的偿债高峰。

  据克而瑞钻研中央统计的数据表现,7月份房企将有32笔债券到期,金额共计554.84亿元,环比大幅上涨91%。

  Wind数据表现,2020年6月-12月到期的要地本地房企美元债共计64只,相符计204.37亿美元。其中,6月、8月和11月到期的债券数目最众。

  贝壳钻研院的通知称,2020年下半年房企债券融资清偿将迎高峰期,境内外融资债券到期周围约为5588亿元,同比添长58%。

  根据克而瑞钻研中央的通知,剔除挑前兑付和回售因素,湖北快3官网有14家房企2020年的到期债务周围超过100亿元。

  其中,万科2020年到期的债务最高,达600众亿元。另外,在TOP20的房企中,还有绿地、绿城、龙湖、新城、融创和世茂6家房企年内到期债务破百亿元。

  此外,房企在异日两年同期的偿债压力也在剧添。

  根据贝壳钻研院的展望,异日2-3年房企债务置换和融资需要将赓续添大。2021年下半年与2022年下半年的债券到期压力已经别离突破5000亿元与3000亿元。中信证券研报,异日三年地产走业美元债到期周围别离是348亿美元、478亿美元和339亿美元。

  而借新还旧对房企来说,也是其最众用的融资用途。所谓的借新还旧指的是,为现有债务进走再融资。

  据贝壳钻研院统计,7月20日至26日,房企到期债务通盘为境内债券,总共约189.3亿元,环比微降4.5%。易居钻研院智库中央钻研总监厉跃进外示,倘若下半年的出售市场能够发力,房企还债的压力会相对有所缓解,但集体上照样是资金链较为主要的局面。

  Wind数据此前统计表现,异日五年,房企海内外相符计债务到期周围将达3万亿元旁边,且从2020年开起到期周围将赓续保持高位。境外方面,2020年-2024年,房企海外债相符计到期周围将达1981.15亿美元。

 


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